苏然沉思片刻，转向周正：“周局长，住建局这边呢，有什么看法？”

周正清了清嗓子：“从建设角度来看，资金和施工团队是两大挑战。按照目前的规划，园区建设资金缺口不小，而且要在规定时间内高质量完成建设，得找到靠谱的施工团队。另外，建筑材料价格波动也可能影响成本控制。”

苏然靠在椅背上，心中快速盘算着。他知道，这些问题就像一道道关卡，必须尽快找到突破口。“这样，我们先成立园区建设工作小组，把任务细化到个人，明确责任和时间节点。土地规划问题，我来协调相关部门；资金方面，咱们一起想办法，争取政府专项债券和银行贷款。施工团队，周局长你尽快筛选出几家有实力的，安排考察。”

就在各项工作紧锣密鼓展开时，土地规划审批遇到了阻碍。由于园区规划涉及到基本农田保护红线的微调，相关部门出于对粮食安全和生态保护的考虑，审批态度谨慎。苏然得知消息后，第一时间组织召开协调会，邀请了国土规划、农业农村等部门的负责人。

会议室内气氛紧张，苏然率先发言：“各位，高新技术产业园区的建设对贵南市的经济转型和发展至关重要。我们理解基本农田保护的重要性，但这次微调是经过科学论证的。园区建成后，不仅能带来大量的税收和就业岗位，还能促进农业现代化与科技的融合。”

国土规划局的张局长面露难色：“苏秘书长，我们也知道园区建设的意义，但政策红线不能轻易突破。一旦开了先例，后续可能引发一系列问题。”

农业农村局的李局长也点头表示赞同：“是啊，基本农田关系到粮食安全，我们必须谨慎对待。”

苏然早有准备，他拿出一份详细的报告：“各位请看，这是我们委托专业机构做的土地利用规划调整方案。我们通过土地整治和复垦，在其他区域新增了同等面积甚至质量更高的耕地，确保全市耕地总量不减少、质量不降低。而且，园区内也规划了生态绿化和农业科技展示区，能进一步提升农业生态环境。”

经过一番激烈的讨论和论证，与会人员的态度逐渐松动。最终，相关部门同意在满足一定条件的前提下，启动土地规划调整审批流程。

解决了土地问题，资金难题又接踵而至。按照初步预算，园区建设资金缺口高达5亿元。苏然带着周正和赵刚四处奔走，争取政府专项债券和银行贷款。然而，由于市场环境变化和政策调整，银行贷款审批周期延长，专项债券的申请也竞争激烈。

在一次与银行信贷部门负责人的沟通中，银行方面提出：“贵南市高新技术产业园区的发展前景虽然看好，但目前项目还处于初期阶段，风险评估存在一定难度。而且，贵市的债务水平也在一定程度上影响了贷款额度。”

苏然诚恳地说道：“我们理解银行的顾虑，但园区建设是贵南市未来发展的核心项目。我们已经与多家高新技术企业达成初步意向，一旦园区建成，这些企业入驻后将带来稳定的现金流和税收。而且，我们会严格按照贷款合同要求，合理使用资金，确保项目顺利推进。”

经过多次沟通和协商，银行最终同意在完善担保措施的前提下，发放部分贷款。同时，苏然积极争取上级政府支持，经过不懈努力，成功获得一笔专项债券，暂时缓解了资金压力。

随着园区建设进入施工阶段，新的问题又出现了。在地基施工过程中，施工团队发现地下存在大量的流沙层和淤泥质土，这给基础建设带来了极大的困难。按照原有的施工方案，不仅施工进度会严重滞后，还可能影响工程质量。

苏然紧急召集住建局、施工单位和地质专家团队召开技术研讨会。会议室内，施工单位负责人一脸焦急：“苏秘书长，这种地质条件太复杂了。按照原来的地基处理方案，根本行不通，必须重新设计。”

地质专家刘教授仔细查看了地质勘探报告，沉思片刻后说道：“这种流沙层和淤泥质土确实棘手。我建议采用深层搅拌桩和井点降水相结合的方法。深层搅拌桩可以加固地基，提高地基承载力；井点降水则能降低地下水位，减少流沙和淤泥对施工的影响。”

苏然问道：“刘教授，采用这种方法的话，施工成本和工期会有什么变化？”