他比来比去，最终才悲哀地发现，竟然是第一家房地产开发商出售的楼房，性价比最高。

更让他悲哀的是，等他再次来到第一家售楼处时，他才知道这里的楼价，已经涨到了元/平方米。

辛辛苦苦一个月，费心费力把全州城所有售楼处都研究透了，结果就是白白多花了30万块钱。

商人唯利是图，一个个都猴精猴精的。他们很快发现了这条发财的捷径。

他们都打算把工业用地改成商住用地，然后再进行房地产开发。他们觉得这个办法，比干任何实体企业都发财。

而且他们悟出了一个小窍门。那就是地皮和楼房价格都在不停地涨，越推迟开发赚得越多。

于是，大约有50%的企业主，虽然在开发区工业园买了地皮，却迟迟没有修建厂房，也没有进行房地产开发。他们只是用红砖或者钢筋栅栏，圈起几十亩乃至几百亩良田，让它们荒芜地长满杂草，在那里白天晒太阳夜晚看星星。

全州市委、市政府早在两年前，就发现了这一问题。市委、市政府为此还出台了一份文件。凡是在开发区工业园购置了工业用地，三年内没有形成实际税收，也没有动工修建厂房的，要按照每亩每年2万元的标准，向市政府缴纳土地空置费。

上有政策，下有对策。

全州市委、市政府出台的这个文件，虽然没有让荒芜的开发区工业园建满工厂，却为开发区引来了不少税收。许多外省外市的企业，竟然在全州经济开发区税务分局缴纳了增值税，开具了税票。

道高一尺，魔高一丈。

全州市委、市政府，见他们出台的文件，没有起到根治国土资源空置浪费作用，就改变了策略。他们转而严格控制工业用地和商住用地的变更手续。凡是经开区工业用地变更商住用地的，必须经全州市常委会会议通过，国土部门才可以审批。

狗有狗道猫有猫道，小鸡不尿尿，各有各的道。

最后结果就是，从外地引进的税源继续在全州经济开发区分局缴纳，而开发区工业园的土地一直空闲着。

秦逸飞打算把这接近五十平方公里闲置工业用地，从那些打算发不义之财的商人手中“抢”过来。

为此，秦逸飞专门到省委副书记、市委书记方宏志办公室，专门向他作了一次专题汇报。