既然要做这个就要从底层做起，这也是安然一直以来成功的秘诀。

做好房产销售的方法如下：要对楼盘情况了如指掌 。

楼盘优点 缺点要明确。

对顾客推销时重点多讲楼盘优点，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过。

楼盘所针对的客户群是什么。

客户群的喜好: 在售楼过程中意识要清醒。

你做了一段时间的销售，安然已经了解了这个市场。

接下来就是了解投资的事情了。

要对楼盘情的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案。

这些都是安然要学习的。

能把销售做好，那么自己的投资也不会出现问题。

谈到房地产的投资，基本的盈利模式有两种。

一种是靠中短期差价收益，即升值空间；一种是靠长期租金收益，即租金收入。

这两种投资方式虽然有不同之处，但作为房产投资方式。

都具备一些共同点，那就是对地段的要求。

这就是房地产投资的事项。

安然也是学习了很久。

房产投资最重要的是什么，他回答几个字：地段，地段，还是地段。

在齐升共涨的黄金时代，不同的地段会产生不同的收益，在有涨有跌的分化时代，不同地段会决定投资的盈亏结果。

地段因素的第一个问题就是城市的选择。

为何有些城市的房价持续大涨，为何有些城市的房价不温不火。

这都是原因的。

与此同时。

有些城市的房价不仅不涨还会不断下跌呢？

这就是地段因素在城市区位上的体现。

供需因素对房价的影响，影响供需的第一个因素，就是城市居民的购买力。

所以说对于香江这块地段目前来说已经相当饱和，在这里做房地产已经没有机会了。

安然决定出远门，去江南最北的地方，江城！

那个地方正好符合自己做这方面的要求。

而且安然准备把香江出名的房地产品牌“安家”带去那边。

自己也是做了安家的代理商，自己的股份也是占了它2。